服務范疇 - 全程服務模式

一、市場研究業務

第一部分 整體市場發展態勢研究
第二部分 區域人文、經濟、發展、歷史、市政等綜合環境分析
第三部分 競爭個案綜合分析(規模、整體規劃、建筑風格、形態、景觀、容積率、戶型、會所配套、停車位、價格與價格走勢、銷售、層高、建材設備、戶型主要功能尺度及面積、銷售率等)
第四部分 項目地塊****及開發戰略綜合研究
第五部分 客群消費心態、消費趨向等需求市場分析
第六部分 區域市場發展走勢探悉,包括產品走勢、供需走勢、消費走勢等

二、產品策劃業務

第一部分 項目總體建議:1、物業類型定位 2、項目市場形象定位 3、客戶定位 4、建筑形態定位 5、建筑風格定位
第二部分 整體環境建議:1、項目整體規劃戰略及布局定位 2、環境組織定位 3、交通組織定位 4、內部空間布局定位 5、建筑單體設計定位
第三部分 景觀建議:1、景觀設計理念 2、景觀主要構成要素 3、中心景觀、宅間景觀策劃
第四部分 戶型建議:1、戶型面積定位 2、戶型比例定位 3、戶型功能定位
第五部分 其他建議:1、智能化定位 2、社區配套定位 3、建材設施建議 4、新技術、新材料建議 5、物業管理建議
第六部分 規劃設計配合

三、營銷推廣業務

1、Vi導入系統:案名、LOGO、工地整理、樣板間、接待中心空間包裝、樓書、DM、POP、信封、稿紙、名片、傳真紙、指示牌、車身、男女銷售人員服裝
2、發展商形象包裝
3、項目產品賣點提煉與氣質整合
4、客群消費心態研究
5、項目營銷戰略與戰術擬訂
6、營銷階段劃分及各階段營銷主題
7、廣告訴求點與平面廣告創意及設計
8、媒體分析、媒體策略制定與通路選擇
9、Sp活動策劃及執行實施

四、銷售代理業務

1、銷售團隊招聘與培訓
2、銷售團隊搭建與組織管理機制
3、售樓處、樣板間策劃與概念設計
4、發展商與開發合作團隊背景資料準備
5、價格擬定、價格策略、促銷策略實施方案
6、銷售控制策略與行銷工具制作
7、銷售流程制定
8、行銷話術、答客問制作執行
9、業績目標制定執行

注:

全程策劃營銷圖示:


項目前期營銷策略圖示:
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